Categorie: Wonen en huizen

Als jij een huis gaat kopen is het verstandig om een aankoopmakelaar in te schakelen in de regio waar jij een huis gaat kopen. Als je bijvoorbeeld gaat verhuizen naar Eindhoven, schakel je een aankoopmakelaar in Eindhoven in. Deze persoon weet precies wat normale huisprijzen zijn daar in de buurt. Wat bijvoorbeeld voor huizen in Amsterdam normale huisprijzen zijn, is voor een huis in Eindhoven veel te veel.

De gang van zaken

Als je inderdaad bijvoorbeeld in Eindhoven gaat wonen en besluit je een aankoopmakelaar Eindhoven in, dan ga je eerst met deze persoon in gesprek. Je spreekt hierin je wensen en je budget uit. Op basis van deze gegevens houdt de aankoopmakelaar Eindhoven in de gaten of de huizen die voor jou in de smaak vallen ook daadwerkelijk aan jouw eisen voldoen of dat er wellicht addertjes onder het gras zitten. Zoals bijvoorbeeld dat een huis aan flink wat renovatie toe is wat je op het eerste gezicht niet zou zeggen, en je dus vervolgens onverwacht ernstig boven je budget en zal komen.

Heb je een huis gevonden dat in de smaak valt, dan zorgt de aankoopmakelaar ervoor dat er een bezichtiging geregeld wordt. De aankoopmakelaar zal hier dan verslag van leggen zodat precies zwart op wit staat wat er geconstateerd is zodat je gedurende het traject niet eventueel informatie over een huis vergeet in de loop der tijd. En je na al je bezichtigingen alle verslagen naast elkaar kunt leggen en de beste optie voor jou er uit kunt kiezen.

Heb je een keuze gemaakt, dan helpt de aankoopmakelaar jou met bieden. De aankoopmakelaar weet precies hoe je juist onderhandelt zodat je precies datgene betaald wat het huis waard is. Tot slot maken jullie samen de koopacte op en doen jullie samen nog een eindinspectie. Is dit gedaan en alles is goedgekeurd, dan is voor jou het traject voorbij en kun je genieten van je eigen huis.

De voordelen van een aankoopmakelaar

Er zitten enorm veel voordelen aan het inschakelen van een aankoopmakelaar. Het is namelijk zo dat het aankoop traject zeer soepel zal verlopen met behulp van een aankoopmakelaar. Zij zijn gespecialiseerd om zo efficiënt mogelijk de zaken te regelen. Je zal ook niet het risico lopen belangrijke zaken te vergeten of over het hoofd te zien. Want de makelaar houdt alles in de gaten. Ook wil je niet dat je onnodig teveel geld uitgeeft aan je huis. De aankoopmakelaar zorgt ervoor dat jij de juiste prijs betaalt voor het huis naar keuze. Ook wordt met een kritisch oog naar de staat van het huis gekeken zodat je niet later de klap krijgt dat er onverwacht nog een hele hoop aan het huis moet gebeuren.

Ook verdien je het geld dat je hebt besteed aan de makelaar gemakkelijk terug. Door geen onverwachte kosten op te lopen en doordat de makelaar een ervaren onderhandelaar is, zul je minder geld hoeven te besteden aan het huis zelf of aan bouwprojecten.
Dan is het ook nog zo dat een aankoopmakelaar vaak sneller is in het vinden van een geschikte woning dan jij zelf. Soms als een huis net te koop staat, is het nog niet zichtbaar op bijvoorbeeld Funda. De aankoopmakelaar heeft altijd zicht op de meest up to date aanbod van huizen en kan vaak eerder beginnen met zoeken aan de hand van jouw eisen.

Waar moet je rekening mee houden

Houd er bij het te hebben bezichtigd van een huis er rekening mee met dat de aankoopmakelaar geen bouwdeskundige is. De aankoopmakelaar zal ten alle tijden in de gaten houden of het aan te raden is een bouwdeskundige in te schakelen of niet. Wel kun je er op vertrouwen dat wanneer de aankoopmakelaar zegt dat het huis prima in orde is, dat ook daadwerkelijk zo is. Daarnaast, bespreek met de aankoopmakelaar goed waar hij of zij je bij helpt en tot wanneer de aankoopmakelaar je helpt. Zet dit zwart op wit met elkaar zodat jullie een duidelijke samenwerking aan kunnen gaan.